Combien ai-je les moyens d’emprunter?

Le montant de l’hypothèque que vous pouvez assumer dépend de votre situation financière. D’après la Société canadienne d'hypothèques et de logement (S.C.H.L.), vos coûts de logement mensuels ne devraient pas dépasser 32 % de votre revenu mensuel brut. De plus, le montant total de votre dette mensuelle ne devrait pas dépasser 40 % de ce même revenu. Un calculateur hypothécaire vous sera utile pour établir ces montants.

Comment obtenir une préautorisation hypothécaire?

Obtenir une préautorisation hypothécaire nécessite des démarches auprès d’une institution financière qui émettra un certificat de préautorisation. Vous devez tout de même rencontrer votre prêteur au cours de la période d'offre conditionnelle pour obtenir l'autorisation finale et prendre les dispositions nécessaires.

Quelles sont les choses à savoir lorsque je contracte un prêt hypothécaire?

Il y a un certain nombre de termes différents à clarifier pour le choix d’un prêt hypothécaire, dont ceux‑ci : taux d’intérêt fixe ou variable; prêt hypothécaire ouvert ou fermé; terme et amortissement; et calendrier des paiements.

Quel est l’avantage de rembourser rapidement un prêt hypothécaire?

En remboursant rapidement votre prêt hypothécaire, vous économisez une somme d’argent appréciable en frais d’intérêts. Ces exemples de frais d'intérêts vous donneront une idée des économies que vous pouvez réaliser.

Comment m’y prendre pour payer rapidement mon prêt hypothécaire?

Il existe quelques stratégies utiles pour rembourser rapidement votre prêt hypothécaire, mais vous devez vous assurer que les modalités de votre prêt hypothécaire les autorisent. Il peut notamment s’agir d’effectuer plus de paiements, de les arrondir, d’utiliser l’argent de votre remboursement d’impôt ou de votre prime pour rembourser votre hypothèque, de faire un paiement à la date anniversaire ou de procéder à un refinancement au besoin. Ces stratégies vous feront économiser beaucoup d’argent.

Ressources utiles accessibles à BNC.ca

Qu’est‑ce qu’une hypothèque inversée?

Une hypothèque inversée est un prêt aux propriétaires de 60 ans et plus qui utilisent comme garantie la valeur nette de leur maison, c'est‑à‑dire la portion de cette valeur libre de dettes. Vous ne faites aucun paiement sur ce prêt. Les intérêts s'accumulent, et la valeur nette de votre maison diminue. Si vous vendez votre maison, vous devez rembourser le prêt et les intérêts accumulés. Il y a un certain nombre de choses à savoir avant de consentir à une hypothèque inversée.